Гражданство на Кипре

24.06.2018
Гражданство на Кипре

Грaжданство Кипра: большие возможности небольшого острова

Программа представления гражданства помогла острову преодолеть кризис, а нашим соотечественникам дала право жить и вести бизнес в странах Евросоюза. Как получить паспорт Кипра, какие возможности он дает, читайте в нашей статье.

 

Как получить гражданство Кипра?

На сегодняшний день Кипр является единственной страной, где гражданство дается при инвестициях в недвижимость от €2 млн. Изменения, сделавшие получение паспорта Евросоюза более доступным, были внесены в ноябре 2016 года. Прежде всего уменьшилась сумма инвестиций, необходимых для получения паспорта, - с €2,5 млн при групповой подачи (нужно было собрать 5 заявителей на сумму от 12.5 млн € прежде чем подавать документы на гражданство)до нынешних €2 млн. Во вторых если ранее индивидуальная подача была возможна только при условии вложений от 5 млн. €, в связи с чем была предложена схема с банковских депозитами (отменена с ноября 2016г) , то сейчас каждая подача индивидуальная и не нужно ждать пока соберутся другие заявители, что намного комфортнее для покупателей по целому ряду причин.

Время, нужное для оформления паспорта, увеличилось: срок получения паспорта увеличился до 6 месяцев. Раньше требовалось 3 -5 месяцев. Срок увеличился в связи с тем, что помимо перечисленных выше поправок внесенных в ноябре прошлого года, по настоянию ЕС добавился пункт в, котором говориться, что для получения паспорта ЕС необходимо сначала получить ВНЖ. Тем самым подавая на паспорт одновременно подаются документы на ВНЖ и по новому закону, заявитель должен иметь ВНЖ не менее 6 месяцев прежде чем стать гражданином. Но даже и в этом случае наши друзья Киприоты сообразили, что при одновременной подаче, заявители получат сразу и то и то ровно через 6 месяцев. Поскольку процедура является прозрачной и понятной, увеличение срока оформления не уменьшило число заявителей, а только увеличило. По прогнозам этот год 2017, побьёт рекорды 2016 года!

Если до ноября 2016 года паспорт мог получить только заявитель, лицо, с которым он состоит в браке, и дети в возрасте до 27 лет, то сейчас гражданство получают и родители инвестора. Также раньше можно было приобрести гособлигации на сумму в €2,5 млн и инвестировать €500 тыс. в недвижимость, - теперь, после внесенных изменений, размер вклада в государственные ценные бумаги уменьшился до €500 тыс.

Какие документы необходимо предоставить?

Итак, условием и основанием получения гражданства республики Кипр является покупка недвижимости стоимостью от €2 млн на период не менее 3 лет. Далее, первым этапом оформления гражданства Кипра является получение вида на жительство. Государство предоставляет это статус одновременно с подачей заявки на гражданство.

Заявитель должен предоставить следующие документы:

• оригинал справки об отсутствии судимости;

• резюме;

• нотариально заверенный перевод (на английский язык) свидетельства о рождении и о браке;

• нотариально заверенная копия загранпаспорта;

• 2 цветных фотографии;

Также необходимо предъявить на Кипр

• зарегистрированный договор о покупке недвижимости;

• справка от строительной компания о получении оплаты.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально, так что могут понадобиться и другие документы.

Какие преимущества дает гражданство Кипра?

Перечисли основные преимущества, которые получают владельцы паспортов Кипра.

• Прежде всего, паспорт гражданина Кипра является полноценным паспортом Евросоюза. Он обеспечивает защиту прав и свобод национальным законодательством и законами Европейского Союза, дипломатическую защиту и поддержку вне территории страны.

• Паспорт Кипра дает права на свободное проживание, учебу, работу, ведение бизнеса и инвестиции во всех странах Евросоюза, а также стран Шенгенской зоны- Швейцарии, Лихтенштейна, Норвегии и Исландии

• Обеспечивает безвизовый или упрощенный въезд в 157 стран по всему миру.

• Льготное высококачественное медицинское обслуживание на территории Европы и прочие правовые бонусы

• образование в частных английских школах с последующим поступлением в ВУЗы Англии и других стран ЕС на льготных условиях.

• Кипр является 5-м в списке рейтинга самых безопасных стран в мире, а также наряду с Швейцарией, Сингапуром и Японией - Кипр показал лучшие результаты по 7 категориям данных (выбросы CO2, продолжительность жизни, работа национальной полиции, погибшие в ДТП, кражи и нападения, с расчетом количества на 100 000 человек).

• Гарантированный доход от сдачи жилой недвижимости в аренду в размере 3,5-4,5%

Кроме того, наличие такого паспорта не требует постоянного пребывания на Кипре до или после его получения. Обладателю гражданства Кипра необходимо посетить страну всего 1 раз в течение 7 лет. Не нужно сдавать экзамен по языку или истории страны. Владелец паспорта не обязан становиться налоговым резидентом Кипра, а для тех кто наоборот хотел бы стать налоговым резидентом Кипра, такая возможность тоже имеется .

У киприотов есть и дополнительные привилегии. Они пользуются льготами на европейскую медицину, образование. Например, стоимость обучения в Лондоне для граждан Кипра в несколько раз ниже, чем для остальных иностранцев. Кипр заключил с 47 странами мира соглашение, позволяющее избежать двойного налогообложения. В силу всего этого, паспорт страны пользуется высоким спросом, - помимо наших соотечественников его стремятся получить и другие государства большинство из, которых граждане из Арабских стран, Австралийцы и даже китайцы, хотя их собственное законодательство это и запрещает.

Что с налогами?

На Кипре НДС составляет 19%, но для иностранных граждан не из ЕС действует льгота на первую покупку и таким образом при покупке недвижимости крытой площадью не более 244 кв.м нужно будет оплатить всего 5% НДС н, если крытая площадь больше этой цифры, тогда исходя из крытой площади рассчитывается льгота – например за дом крытой площадью 350кв.м нужно будет уплатить 8%. Далее, ежегодный налог на недвижимость составляет 15% от кадастровой стоимости, которая была установлена на 1 января 1980 года. Например, владельцу дома, который на данный момент стоит €2 млн, надо будет заплатить порядка €50. Это очень выгодные условия для собственников.

Самые интересные объекты для инвестиций

Постоянный вид на жительство можно получить за приобретение недвижимости от €300 тыс. Для получения гражданства, можно купить виллу или апартаменты на побережье стоимостью от €2 млн. или же набрать несколько единиц жилой недвижимости. Это могут быть 4-5 апартаментов в одном или разных городах или дом + квартира в хорошей локации, для того чтобы выгодно сдавать в аренду при желании.

Если говорить о конкретных локациях, наибольшей популярностью пользуются Лимассол и Пафос. В Пафосе найти недвижимость по-настоящему элитного уровня трудно, покупка в этом регионе и в остальных городах Кипра обойдется на 20-30% дешевле, чем в Лимассоле. Например, квартира площадью 100 кв. метров в Пафосе стоит €1500-300 тыс., в Лимассоле примерно такая же будет стоить дороже от€200 тыс. -. и до нескольких миллионов Евро

Следующими по популярности являются Айя-Напа и Протарас. Эти курорты интересны тем, кто рассматривает покупку в сегментах эконом- и бизнес-класса. В Айя-Напе можно выбрать виллу по цене до €1 млн, хотя сейчас строятся новые проекты и скоро на рынке появятся достойные высокобюджетные объекты. в Протарасе предлагаются и более дорогие объекты стоимостью до €5 млн.

Нашим соотечественникам, планирующими приобрести недвижимость для более уединённого проживания, можно рекомендовать курорты Лачи и Акамас. Здесь можно выбрать великолепные виллы в диапазоне €2-6 млн. Расположение позволяет насладиться всеми сторонами жизни, сделавшими Кипр одним из самых привлекательных мест на земле: средиземноморским климатом, купаниями в море, прогулками, водными видами спорта, а также спокойствием и приватностью.

 

Статья от партнеров.

 

www.estatenewspaper.com

28.05.2018
ВМЕСТО РЕМОНТА ФЛИГЕЛЯ В ЦЕНТРЕ ПОСТРОЯТ ОЧЕРЕДНУЮ ВЫСОТКУ
16.11.2017
Вы можете добовлять фото в своих кабинетах через мобильное приложение!!!!
13.10.2017
Мы создали новостные каналы в ТЕЛЕГРАМ!!! А так же наша страница в Face book и Твиттер!!!

Гражданство на Кипре

Требования Кипра для получения гражданства при инвестировании.

Читать

Одесские новости

ВМЕСТО РЕМОНТА ФЛИГЕЛЯ В ЦЕНТРЕ ПОСТРОЯТ ОЧЕРЕДНУЮ ВЫСОТКУ

Читать

Мобильное приложение!

Вы можете добовлять фото в своих кабинетах через мобильное приложение!!!!

Читать